项目概述

1. 交通配套
自驾：临近 S2 沪芦高速（已免费）、两港大道快速路，连接 G1503 上海绕城高速，速达临港主城区、张江科学城、浦东机场
公交：奉城 3 线、临港蓝湾 1 路、临港蓝湾 2 路等，接驳轨交 16 号线书院站（约 8 公里）
规划轨交：两港快线（建设中）、南枫线（规划中），未来交通更便捷
2. 商业配套
核心商业：6 万㎡蓝湾天地综合体（已开业），汇集法国雅高旗下美爵酒店、大润发 FA-STORE 生鲜超市、万达影城、美格菲健身会所、星巴克等
社区商业：项目周边社区底商，满足日常购物需求
其他：规划中社区商业配套，提升生活便利性
3. 教育配套
幼儿园：蓝湾幼儿园
小学 / 初中：世外临港外国语学校（项目东侧，步行可达）、五四小学、五四中学（华二托管）
高中：华二附中临港校区（建设中 / 已开学）、蓝湾诺思兰顿高中
特色：全龄段优质教育资源覆盖，满足不同年龄段孩子教育需求
4. 医疗配套
蓝湾社区卫生服务中心
临港蓝湾医院（规划中）
上海市第六人民医院东院（临港院区，三甲）约 15 公里
奉贤区中心医院（二甲）约 20 公里
5. 生态配套
16000 亩海湾国家森林公园（8 倍世纪公园规模）
3.3 公里滨海岸线，生态环境优越
临港奉贤体育中心，满足运动休闲需求
四、楼盘特色与亮点
双强品质保障：千亿国企陕建控股集团（参与人民大会堂建设）与上市房企大名城联合开发，施工质量与交付保障双保险
精装现房优势：2024 年 11 月已全部交付，精装标准高，即买即住，规避期房风险
教育资源优越：紧邻世外临港外国语学校，华二附中临港校区加持，全龄段优质教育链
产业集群环绕：毗邻特斯拉超级工厂（约 3 公里）、三一重工、宁德时代等产业集群，人口导入强劲，租赁需求旺盛
户型设计科学：93㎡实现正统三房，130㎡四房享 7.2 米跑道式阳台，空间利用率高，得房率优势明显
性价比突出：相比临港主城区 4 万 /㎡均价，2.5 万 /㎡单价优势显著，总价 188 万起即可上车上海精装三房
五、工程进度与销售动态
工程进度：已全部竣工交付（2024 年 11 月），精装现房销售，即买即住，品质看得见
销售状态：持续在售，二期房源去化良好，无需积分，直接认购
购房政策：临港新片区人才购房政策适用，符合条件可享受优先购房及贷款优惠；部分房源享 "首付 10 万起" 低门槛购房政策
市场表现：首开 432 套房源，去化率超 80%，市场认可度高

项目户型