2026 年开年之际，上海市首场国有建设用地使用权出让拍卖会圆满收官。此次出让的两宗优质地块，分别由越秀地产与紫江集团以起始价成功竞得，整场拍卖会总成交额累计达 45.7 亿元人民币。其中，浦东新区住宅用地的成交楼面价为 38035 元 / 平方米，闵行区住商综合用地的成交综合楼面价为 33440 元 / 平方米。
新年伊始，上海土地市场率先迎来 “开门红” 利好局面。在本次组织举办的土地拍卖活动中，两宗坐落于不同行政区域的优质地块成功完成出让流程，为 2026 年度上海房地产市场的平稳发展注入了新的动力。
位于浦东新区的该宗住宅用地，自挂牌以来便备受行业及市场各方关注。据公开出让文件显示，该地块实际占地面积接近 2.7 万平方米，规划总建筑面积超过 6.7 万平方米，地块规划容积率设定为 2.5。按照规划管理要求，该地块范围内建筑最高限高为 60 米。经过规范的竞拍流程后，越秀地产最终以 25.61 亿元的起始价成功竞得该地块，经核算，折合楼面单价为 38035 元 / 平方米。
另一宗地处闵行区的住商综合用地，在本次拍卖中同样展现出良好的市场关注度。该地块总占地面积约为 6.2 万平方米，规划总建筑面积达 6 万余平方米。具体规划指标方面，地块内住宅部分容积率为 1.01，商业部分容积率为 1.0，住宅与商业建筑的最高限高均设定为 24 米。最终，紫江集团以 20.09 亿元的起始价顺利竞得该地块，对应的成交综合楼面价为 33440 元 / 平方米。
此次土地拍卖活动，持续延续了上海土地市场一贯以来的稳健运行态势。两宗优质地块均以起始价成交的结果，充分彰显了开发企业对上海核心区域优质地块价值的持续认可与坚定看好。优质地块的顺利出让与落地，也为新一年度上海房地产市场的健康有序发展奠定了坚实的基础。